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新京报编辑 徐美琳 校对 卢茜责任编辑：张玉市场预料政策有利本地银行按揭业务增长，恒生银行（00011）续升1.79%，报165.3元；汇控（00005）亦走高1.58%，报61.05元。现时，恒生指数报26914，升250点或升0.94%，主板成交201.57亿元．国企指数报10594，升62点或升0.59%。
如何正确认识高周转？吴建斌有话要说。他是《我在碧桂园1000天》一书的作者。他是碧桂园的前执行董事、首席财务官。2018年8月3日，吴建斌在博鳌房地产论坛，发表了一篇演讲，题目是《如何正确认识高周转？》。他说，家家房企都在喊着高周转，但是对真正高周转的意义并不了解，其实高周转要求从每个环节来保障高周转，实际上我们好多企业是叫了高周转，实际上不是真正意义的高周转。
负债方面，债务火箭式增长，从上市之初的27.37亿元增至2017年的94.08亿元，两年时间负债总额暴增了近3.5倍。流动负债居高不下，近三年流动负债占总债务比例接近90%。另外一个值得注意现象是，神州长城2017年和2018年中报中，应收账款畸高。截止2018年中报，神州长城应收账款高达56.48亿元，还有其他应收账款16.05亿元，不知道是什么鬼。
乔志杰：许总的问题我听明白了，他后面有很多的等等，所以第一线把债权理清楚，我们在接债接盘之前会请所有的项目机构对这个项目进行探索和研究，先决定是否值得接。提问：我可不可以理解，现在最大的问题是产能过剩，房地产过剩就像刚才说的200万亿，这个最大的问题您是解决不了的，在这个项目之中您挑一些优质的盘子可以在市场上还能卖出去的接盘？
贾康所指的“最大公约数”在欧阳捷看来还有一些问题待解，“比如是按面积征收还是按价格豁免，什么时候征收，大城市先征还是小城市先征。如果按面积征收，不同城市的人均住房面积不同如何解决” 。究其征收设计方式，欧阳捷认为，不能全国一刀切，应分步实施。
